房地产开发资质如何办理

　　房地产开发资质的办理流程可以清晰地分为以下几个步骤：

　　一、公司名称核准与预审

　　到工商行政管理部门申请公司名称核准，领取“公司名称预先核准申请书”。

　　准备好公司名称预先核准申请书后，到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审。

　　二、工商登记与领取营业执照

　　预审通过后，到工商行政管理部门办理工商登记，领取“企业法人营业执照”。

　　三、房地产开发主管部门初审

　　携带企业法人营业执照到市区的房地产开发主管部门进行初审。

　　四、申请资质等级与提交材料

　　准备好房地产开发企业资质申报表。

　　准备房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件(如为首次申请则无需)。

　　根据所申请的资质等级(一级至四级或暂定资质)，按照相应的要求准备并提交申请材料。

　　五、省建设厅审批

　　对于申请一级资质的，由所在市开发主管部门审查，省建设厅初审后报建设部审批。

　　对于申请二级及二级以下资质的，由所在市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅审批。

　　六、审批时间与流程

　　房地产开发二级及二级以下资质初审期限为20个工作日。

　　建设厅自收到初审意见和材料之日起，在20个工作日内做出行政许可决定。如因故需要延长，可经分管厅长批准，延长10个工作日。

　　七、领取资质证书

　　审批通过后，企业可以领取相应的房地产开发资质证书。

　　需要注意的是，房地产开发资质一般有多个等级，每个等级对应的申请条件、流程和材料要求可能会有所不同。因此，在申请之前，企业应仔细了解所申请资质等级的具体要求，并准备相应的材料。同时，企业还需确保在申请过程中提供真实、准确的信息和材料，避免因虚假信息而导致的不必要的麻烦。