施工总承包三级资质办理流程及费用

　　一、办理条件

　　申请施工总承包三级资质的企业需满足以下基本条件：

　　注册资本：不低于 800万元(部分地区要求600万元)。

　　技术负责人：

　　具有 5年以上 施工管理经验。

　　具备 中级以上职称 或 二级建造师资格(建筑工程专业)。

　　主持完成过至少 2项 符合条件的工程业绩。

　　专业人员：

　　注册建造师：至少 5名(建筑工程专业二级建造师)。

　　中级职称人员：至少 6名(结构、给排水、电气等专业)。

　　现场管理人员(八大员)：至少 15名(施工员、质量员、安全员等)。

　　技术工人：至少 30名(需持有职业培训合格证书)。

　　业绩要求(部分地区)：

　　近5年完成 3项 以上相关工程(如6层以上房屋建筑、5000㎡以上单体建筑等)。

　　二、办理流程

　　企业注册

　　成立公司，经营范围包含建筑工程施工。

　　注册资本需达标，并出具验资报告。

　　人员配备

　　招聘或挂靠建造师、工程师、技术工人等。

　　为所有人员缴纳 至少2个月社保(部分地区要求3个月)。

　　材料准备

　　营业执照、公司章程(工商局提档)。

　　技术负责人及建造师证书(注册至本公司)。

　　工程业绩证明(合同、竣工验收报告等)。

　　社保缴纳证明(申报前1个月)。

　　设备清单(如有)。

　　提交申请

　　线上申请：通过 住建部门“三库一平台”系统 提交电子材料。

　　线下申请：向 当地住建局窗口 递交纸质材料。

　　审核与公示

　　住建部门初审(约 14个工作日)。

　　现场核查(部分企业可能被抽查)。

　　审核通过后 公示7天，无异议则颁发资质证书。

　　三、费用估算

　　费用项目金额(万元)备注

　　人员挂靠费21-26建造师(5名×1.2万)、工程师(6名×1万)、八大员(15名×0.4万)、技工(30名×0.06万)

　　社保费用10-202-3个月社保(67人×1470元/月)

　　代理服务费7-12代办公司收取(材料整理、申报等)

　　其他费用1-5验资、设备租赁、审批费等

　　总计40-60视地区和企业条件浮动

　　注：

　　自行办理 可节省代理费，但需自行处理人员、材料等问题。

　　购买现成资质 价格约 15-40万(建筑工程三级资质市场价)。

　　四、注意事项

　　业绩真实性：部分地区要求补录业绩，需提供完整合同、验收报告等。

　　社保核查：资质审批期间社保不可中断，否则可能被拒。

　　政策变动：2025年部分地区可能调整资质标准，建议咨询当地住建部门。

　　如需更详细的地区政策或代办服务，可咨询 专业资质代办公司快办网。